Uniek pand in de Jordaan met dakterras en commerciële ruimte

Dit uitzonderlijke **gehele pand** van maar liefst **194 m²** is gelegen in het bruisende hart van de Jordaan, Amsterdam, en staat op **eigen grond**. Het pand strekt zich uit over vier verdiepingen en biedt een unieke combinatie van commerciële ruimte op de begane grond en royale woonruimte op de verdiepingen.

De begane grond is momenteel verhuurd als bedrijfsruimte (ca. 75 m² VVO, energielabel A) en biedt een stabiele inkomstenstroom. De eerste, tweede en derde verdieping vormen samen de woonruimte (ca. 118 m² GBO, energielabel D). Deze woonruimte is verdeeld over **5 kamers**, waaronder **3 slaapkamers** en **3 badkamers**, en beschikt over een ruime keuken, woonkamer en een heerlijk **dakterras** waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

**Interieur & Indeling:** De eerste verdieping omvat een royale woonkeuken, een comfortabele woonkamer en een badkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot een ruime slaapkamer en het dakterras. De tweede verdieping biedt aan de voorzijde een slaapkamer met een eigen badkamer en entree. Op de derde verdieping vindt u een ruime studio met een eigen badkamer, koelkast en een hal met wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen & Bijzonderheden:** * Gelegen op eigen grond * Commerciële ruimte op begane grond (ca. 75 m² VVO, energielabel A) * Woonruimte op de verdiepingen (ca. 118 m² GBO, energielabel D) * Woonruimte met 5 kamers, 3 slaapkamers, 3 badkamers * Ruim dakterras * Bestemming begane grond: Centrum-3 * Oplevering in overleg

**Locatie & Omgeving:** Gelegen in de historische en charmante Jordaan, een levendige volksbuurt met een rijke historie. De directe omgeving biedt een diversiteit aan boetieks, gezellige horecagelegenheden, kunstgaleries en sportfaciliteiten. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en alle voorzieningen binnen handbereik.