Luxe gerenoveerd appartement met balkon in de populaire Rivierenbuurt

Welkom in dit **prachtig gerenoveerde 3-kamerappartement** aan de Waalstraat 118-1, gelegen in het geliefde Amsterdamse Rivierenbuurt. Met een woonoppervlakte van **ca. 86 m²** en een eigen entree, biedt deze woning een unieke kans op een instapklaar droomhuis.

**Interieur** De woning is in **2023 volledig en hoogwaardig gerenoveerd**, met oog voor detail en comfort. De lichte woonkamer met grote ramen vormt het hart van het appartement en gaat naadloos over in de moderne open keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het **zonnige balkon op het westen**, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens toegang biedt tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel, en er is een separaat toilet.

**Voorzieningen** * **Volledig gerenoveerd in 2023** * **Vloerverwarming** door de gehele woning (m.u.v. toilet) * Nieuwe cv-ketel en vernieuwde meterkast * **HR++ beglazing** en nieuwe kozijnen * Energielabel B * Recent schilderwerk (binnen en buiten) * Eigen entree * Balkon op het westen

**Locatie** Gelegen in het bruisende hart van de Rivierenbuurt, met de Maasstraat en Rijnstraat op loopafstand voor al uw dagelijkse benodigdheden, winkels en horeca. Voor recreatie liggen de Amstel en het Martin Luther Kingpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend, met directe verbindingen naar de Ring A10, station RAI en Amstel, en diverse tram- en buslijnen.