Goed Onderhouden Parkwoning met Zonnige Tuin in Arnhem

Deze **goed onderhouden parkwoning** aan de W.F. Hermansstraat 100 in Arnhem biedt een ideale woonomgeving voor starters en gezinnen. Gelegen op een steenworp afstand van natuurpark het Zeegbos en toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, **drie riante slaapkamers** en een **luxe, recent geplaatste badkamer en toiletruimte (2026)**. Met een woonoppervlakte van circa **89,5 m²** en een perceeloppervlakte van **88 m²**, is dit een comfortabele en praktische woning.

De begane grond verwelkomt u met een entree, hal en een moderne, recent gerenoveerde toiletruimte (2026). Vanuit de hal is er toegang tot de ruime inpandige berging, ideaal voor opslag of als bijkeuken. De lichte woonkamer, met een grote schuifpui naar de tuin, biedt veel daglicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2026) en combi-oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een **houtlook laminaatvloer**.

De besloten achtertuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy en is onderhoudsarm. De tuin beschikt over een achterom en een losse berging. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met dakkoepel, een kastruimte met CV-ketel (Intergas, 2020) en wasmachine-/drogeraansluiting, en drie goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer, geplaatst in februari 2026 en nog ongebruikt, is voorzien van een dubbele wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en een ruime inloopdouche.

Bijzonderheden zijn onder andere het bouwjaar **1997**, een **energielabel A**, en vrij parkeren in de straat. De woning is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar het centrum van Arnhem en de uitvalswegen. De wijk Rijkerswoerd staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel groen en waterpartijen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij, evenals natuurgebieden zoals het Zeegbos en Park Lingezegen.