Instapklaar 2-kamer appartement in Maastricht met balkon

Ontdek dit sfeervolle en instapklare 2-kamer appartement gelegen aan de Vulcanushof 53-B in de populaire wijk Daalhof te Maastricht. Dit appartement, ideaal voor starters, biedt een comfortabel woonoppervlak van **45 m²** en is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de woning treft u een lichte woonkamer met een moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron. De woning beschikt over één slaapkamer van circa 10 m² en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De Cv-ketel (Nefit Combi, bouwjaar 2023) bevindt zich in een aparte ruimte. Het appartement is grotendeels afgewerkt met een lichte laminaatvloer en deels voorzien van rolluiken.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** 45 m² * **Indeling:** 2 kamers (woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer) * **Balkon:** Aanwezig aan de straatzijde (ca. 3 m²) * **Energielabel:** B (geldig tot 11-11-2035) * **Kozijnen:** Deels kunststof met HR++ beglazing * **Verwarming:** Cv-ketel (Intergas HRE, 2023, huur € 38,25/maand) * **Berging:** Gezamenlijke fietsenberging en een privéberging op de begane grond * **VvE bijdrage:** € 167,50 per maand (incl. voorschot water, opstalverzekering, onderhoud algemene ruimtes en reservefonds)

**Locatie:** Het appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Maastricht en belangrijke uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex.