Vossegatselaan 22-D

Slim, licht en perfect gelegen: instapklaar appartement met balkon in Utrecht vlakbij het Wilhelmina park met A label.

Dit verrassend efficiënt ingedeelde appartement van ca. 31 m² met balkon biedt alles wat je zoekt op een toplocatie in Utrecht.

Deze in 2014 nieuwgebouwde woning, is een woning waar wij als makelaar echt enthousiast van worden. Compact, maar zó goed ingedeeld dat elke vierkante meter optimaal wordt benut. De woonkamer voelt licht en open aan en biedt een fijne leefruimte waar wonen, koken en ontspannen naadloos samenkomen. De open keuken sluit hier praktisch op aan en maakt het geheel toegankelijk en comfortabel. De aparte slaapkamer zorgt voor rust en privacy, terwijl de woning als geheel een verzorgd & instapklaar is. Het balkon is een absolute plus en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, met een uitzicht op de Dom kerk & schitterend binnen terrein en dit midden in de schilderswijk.

De Vossegatselaan is gelegen in de gewilde schildersbuurt in Utrecht. Hier woon je op circa 100 meter van de Adriaen van Ostadelaan en vlakbij het Wilhelminapark met gezellige horeca en openbaar vervoer. Ook het centrum van Utrecht is snel en eenvoudig bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie het stadsleven wil combineren met comfort en bereikbaarheid.

Kortom: een instapklaar, slim ingedeeld appartement waar wij je met trots ontvangen …want van wonen op deze plek in Utrecht wordt simpelweg iedereen enthousiast!

Indeling: Entree van het appartement met toegang tot de hal, welke direct leidt naar de verschillende vertrekken. De woonkamer is prettig licht en vormt het centrale punt van de woning, met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken is strak uitgevoerd en praktisch ingericht met o.a. een wasmachine-aansluiting, waardoor koken en leven mooi samenkomen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De slaapkamer is separaat gelegen en biedt ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is compact en functioneel ingericht en voorzien van douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden • Bouwjaar: 2014 • Slim ingedeeld appartement • Woonoppervlakte ca. 31 m² • Balkon ca. 6,2 m² • Voorzien van tussenmeters • Schitterend uitzicht. • Ideaal voor starters of pied-à-terre • Gelegen op een gewilde locatie in Utrecht • Gezonde en actieve VvE met circa €17.000 euro in kas en een maandelijkse bijdrage van €64,- • Maandelijkse voorschot G/W/L is €79,- ( teruggave op voorschot over 2025 was in totaal €65,-) • In deze koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • As is where is clausule zal worden opgenomen • A label • Notariskeuze Verkoper Grafhorst Notarissen • Onder voorbehoud gunning verkoper • Oplevering in overleg