Licht en instapklaar 2-kamerappartement met balkon in bruisend Amsterdam-Oost

Dit lichte en charmante 2-kamerappartement van circa **41 m²** biedt instapklaar wonen op de bovenste verdieping, wat zorgt voor rust zonder bovenburen, midden in het levendige Amsterdam-Oost. De woning beschikt over een heerlijk balkon op het zuidoosten aan de voorzijde, perfect voor ochtendzon en koffie, en een tweede balkon aan de galerijzijde (noordwesten) voor avondzon. Op de begane grond is er een **eigen berging** beschikbaar.

De indeling van de woning is praktisch. Via de hal op de vierde verdieping zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten. De rustige slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De separate keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en praktisch ingedeeld. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * Woonoppervlakte: circa **41 m²** * Locatie: Bovenste verdieping, geen bovenburen * Balkon: Zuidoost (ochtendzon) en galerijzijde (avondzon) * Eigen berging op de begane grond * Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP * Servicekosten: **€ 128,- per maand** * Erfpacht afgekocht tot 2038, eeuwigdurende erfpacht vastgelegd * Oplevering in overleg, mogelijk snel

De woning is gelegen in de populaire Dapperbuurt, op steenworp afstand van de Dappermarkt, Oosterpark, Artis en het Tropenmuseum. De directe omgeving biedt een breed scala aan cafés, restaurants en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend, met het centrum op fietsafstand, diverse OV-verbindingen en de Ring A10 nabij.