Sfeervolle 4-kamerwoning met zonnige tuin in Rivierenwijk

Ontdek deze charmante, uitgebouwde tussenwoning in de geliefde Rivierenwijk van Utrecht. Met een woonoppervlakte van **ca. 63 m²** en een perceel van **ca. 70 m²**, biedt deze woning een verrassend fijne leefruimte en een heerlijke groene achtertuin op het zuiden.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde en grote raampartijen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte wanden. De vernieuwde badkamer op de begane grond (2016) is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche en hangend toilet.

**Features** * **4 kamers** verdeeld over twee verdiepingen, met een zolder die potentie biedt voor extra kamer of werkruimte. * **Zonnige achtertuin** op het zuiden, met veel groen en een vrijstaande houten berging. * Verwarming en warm water via **CV-installatie (Remeha, 2012)**. * **8 zonnepanelen** geplaatst in 2012. * Energielabel **D**. * Bouwjaar **1931**.

**Locatie** Gelegen in de groene en vriendelijke woonwijk Rivierenwijk, met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca (Rotsoord, Vaartsche Rijn) en openbaar vervoer binnen handbereik. NS-station Utrecht Vaartsche Rijn is op korte afstand, evenals de levendige binnenstad van Utrecht. Park Lepelenburg is nabij voor recreatie.