Charmant studio meublé et équipé à Villeurbanne

Découvrez ce **beau studio de 21.95m²**, idéalement situé Rue Pierre Joseph Proudhon à Villeurbanne. Entièrement meublé et équipé, il offre un cadre de vie confortable et pratique.

Ce studio lumineux et calme se compose d'une pièce de vie agréable avec une **cuisine ouverte équipée**, d'une salle de douche fonctionnelle et de toilettes séparées. Parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel.

**Caractéristiques principales :** * Surface : **21.95 m²** * Type : Studio (1 pièce principale) * Étage : **1er étage** * Meublé et équipé * Proche des transports, écoles et commerces * Calme et lumineux

**Localisation :** Situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, ce studio bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, restaurants et établissements scolaires. L'accès aux axes majeurs est également aisé.

**Informations financières :** * Loyer HC : 511 € * Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC, soit 1022 € * Honoraires d'agence : 221.25 € * Frais d'état des lieux : 66.28 € * Loyer de référence médian : 395 € HC * Loyer majoré : 474 € HC * Complément de loyer : 9 € HC * Conditions de revenus : 3x le montant du loyer HC pour le locataire et les garants.