Superbe appartement T3 lumineux avec prestations de qualité à Villejuif

Situé en plein centre-ville de Villejuif, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement de type T3 (3 pièces) de **53 m²** offrant des prestations de très haute qualité. Idéalement placé à seulement **300 mètres de la gare Louis Aragon** (Métro Ligne 7, future Ligne 15, Tramway T7), il bénéficie d'un environnement exceptionnel dans une résidence sécurisée, entourée d'espaces verts et à proximité immédiate des commerces et écoles.

L'intérieur de cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec un grand dressing, offrant un espace de rangement optimal. Le séjour, **ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée**, invite à la convivialité. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Une belle salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble.

Les caractéristiques principales incluent : * **Ravalement de façade et isolation par l'extérieur réalisés en 2025** * **Chauffage par géothermie** assurant une excellente performance énergétique (étiquette favorable) * **Cave** incluse * **Grand parking commun** * Résidence sécurisée avec espaces verts

Ce bien se trouve dans une copropriété de 213 lots (dont 107 lots à usage d'habitation) sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **2676.00 euros**. L'emplacement privilégié à Villejuif, à proximité des transports en commun et des commodités, en fait un lieu de vie idéal.