Historisches Herrenhaus mit Park und Renditepotenzial

Erleben Sie ein architektonisches Meisterwerk in Radevormwald, ein neoklassizistisches Herrenhaus, das historische Erhabenheit mit moderner Perfektion vereint. Dieses Anwesen, erbaut für die Unternehmerfamilie Hardt, bietet auf fast **10.000 m² Parklandschaft** mit eigenem Wupper-Ufer ein Refugium der Diskretion und des Machtanspruchs.

Das Herzstück des Hauses bildet ein beeindruckendes zentrales Treppenhaus unter einer majestätischen Lichtkuppel. **Originale Stuckfassaden** und edle Parkettböden werden durch das natürliche Licht in Szene gesetzt. Historische Substanz trifft auf modernste Technik: **erneuerte Leitungen**, eine **High-End-Dämmung** und eine zeitgemäße Heiztechnik gewährleisten höchsten Komfort bei maximalem historischen Charme.

**Übersicht:** * **Disposition:** 6+ Zimmer * **Wohnfläche:** 900 m² * **Grundstück:** ca. 10.000 m² Parklandschaft * **Kaufpreis:** 4.300.000 EUR * **Besonderheit:** Eigenes Wupper-Ufer

**Interieur:** Das Herrenhaus besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, die von einem zentralen Treppenhaus erschlossen werden. Edle Parkettböden und originale Stuckarbeiten verleihen den Räumen ein zeitloses Ambiente. Die moderne Haustechnik, einschließlich erneuerter Leitungen und einer hochwertigen Dämmung, sorgt für behagliche Wärme und Effizienz.

**Ausstattung:** * Majestätische Lichtkuppel im Treppenhaus * Originale Stuckfassaden und Parkettböden * Moderne Heiztechnik * High-End-Dämmung * Genehmigte Loft-Ausbaureserve im Dachgeschoss * Mehrere Balkone und Terrassen (3) * Vermietbare Fläche: 900 m²

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in Radevormwald, einer traditionsreichen Stadt im Bergischen Land. Der Stadtteil Dahlhausen bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Köln und Düsseldorf (ca. 30 Minuten) macht den Standort überregional attraktiv. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.