Art-Déco-Villa am Wasser mit Sandstrand & Bootssteg

Entdecken Sie ein architektonisches Juwel am Wasser in Potsdam, eine seltene Art-déco-Villa aus dem Jahr **1933**.

**Überblick** Diese exquisite freistehende Villa, inspiriert von Art déco, Expressionismus und früher Moderne, bietet auf einem ca. **2.525 m² großen Seegrundstück** unvergleichliche Eleganz und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum Wasser, einem **privaten Sandstrand** und drei Bootsliegeplätzen vereint dieses Anwesen exklusives Wohnen mit naturnaher Idylle. Die Villa wurde umfassend und denkmalgerecht auf höchstem Niveau modernisiert und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. **585 m²**.

**Innenbereich** Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen. Die klassische Beletage beherbergt einen repräsentativen Wohnbereich mit einem wasserführenden Travertin-Kamin und Zugang zu einer **ca. 60 m² großen Terrasse** mit Seeblick. Das Obergeschoss bietet ein Master-Schlafzimmer mit eigener Terrasse, ein stilvolles Büro und ein luxuriöses Badezimmer. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Kinder- oder Gästebereich mit mehreren Zimmern und einem ausgebauten Spitzboden. Das Untergeschoss überrascht mit einem **Wellnessbereich** (Sauna, Dampfbad, Whirlpool) mit Gartenzugang.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer * Originale Art-déco-Stilelemente wie bleiverglaste Fenster, Parkettböden und Travertin-Kamine * Hochwertige Einbauküche * Zwei Balkone und eine große Terrasse * Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool * **Tiefgarage mit 7 Stellplätzen** * Gartenfläche von ca. 2.525 m² * **3 Etagen** plus ausgebautes Dachgeschoss und Untergeschoss

**Lage** Die Villa befindet sich in Neu Fahrland, einem der begehrtesten Ortsteile Potsdams, eingebettet zwischen Lehnitzsee und Krampnitzsee. Die Lage bietet naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum Potsdams und die Berliner City-West. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Weite und einer malerischen Landschaft, ideal für Wassersport und Erholung.