Moderne Villa mit Ferienwohnungen in Strandnähe

Diese **kernsanierte und modernisierte Villa** aus dem Jahr **1907** befindet sich in **exklusiver Lage** im Ostseebad Göhren auf Rügen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **250 m²**, verteilt auf vier bezugsfertige Einheiten, eignet sich die Immobilie hervorragend für die Ferienvermietung oder eine kombinierte Eigen- und Fremdnutzung. Alle Wohnungen überzeugen durch helle, großzügige Räume, hochwertige Ausstattungen und moderne Bäder.

**Innenbereich** Die Villa bietet auf zwei Etagen vier separate Wohneinheiten, die alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die Wohnfläche von 250 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Küche ist in den Wohnbereichen integriert (offene Küche).

**Ausstattung** * **Voll möbliert** und sofort nutzbar * Kernsanierung 2004, umfassende Modernisierung 2021 * Ca. **826 m² großes Grundstück** mit gepflegtem Außenbereich * Ca. **25 m² Nutzfläche** für Lagerung * **Vier Pkw-Stellplätze** direkt am Haus * Nähe zu Nord- und Südstrand (ca. 450m bzw. 950m)

**Lage** Die Villa liegt in einer der begehrtesten Lagen Rügens, eingebettet in die Halbinsel Mönchgut. Die Nähe zu zwei unterschiedlichen Küstenabschnitten – dem belebten Nordstrand und dem naturbelassenen Südstrand – sowie die gute Infrastruktur des Ostseebades Göhren machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.