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Exklusive Villa in Hamburg: Luxus, Platz und Privatsphäre - Vue du bien 1 sur 12
À VendreMaison

Exklusive Villa in Hamburg: Luxus, Platz und Privatsphäre

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

4 499 900 €
16 245 €/m²
8
pièces
277
D
Énergie
new
État
gas
Chauffage
4345 m²
Surface du terrain

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:8
Année de construction:1996
État:new
Énergie:D
Propriété:personal
Parking

Description

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, die **repräsentative Architektur** mit **luxuriöser Ausstattung** auf einem **parkähnlichen Grundstück von ca. 4.345 m²** vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 277 m²** und insgesamt **8 Zimmern** bietet dieses Anwesen aus dem Jahr **1996** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und exklusives Wohnen legen.

Das Innere der Villa besticht durch eine elegante Gestaltung mit edlen Marmorelementen, die den Räumlichkeiten eine zeitlose und luxuriöse Atmosphäre verleihen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zur Natur. Die Villa verfügt über **3 Badezimmer** und eine hochwertige Einbauküche, die nahtlos in das elegante Gesamtbild integriert ist. Ein besonderes Highlight ist der **Wellnessbereich mit Sauna**, der pure Entspannung verspricht.

Die Villa bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter: * 8 großzügige Zimmer * Hochwertige Marmorausstattung * Exklusive Einbauküche * Wellnessbereich mit Sauna * 3 Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück * Ruhige, naturnahe Lage mit hoher Privatsphäre * Energieeffizienzklasse D (Energieausweis liegt vor, Wesentlicher Energieträger: Gas)

Die Lage im erweiterten Hamburger Umland verspricht Ruhe und Natur, ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung schätzen (Entfernung zum Zentrum ca. 3 km, zur Autobahn ca. 5 km). Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind ebenfalls gut erreichbar.

Diese Immobilie ist perfekt für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die ein repräsentatives Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot, luxuriöser Ausstattung und maximaler Privatsphäre suchen.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:gas
Surface du terrain:4345 m²

Équipements

Terrasse
Jardin(4345 m²)
Parking

Emplacement

Ville:Hamburg
Région:Bremen
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

96/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

94
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

94
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

97
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

100
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié le mois dernier

Mis à jour 8 juin 2026

Charges

Financement

18 240 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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