Historische Bauhaus-Villa mit Parkgrundstück und Pool

Willkommen in dieser **repräsentativen Bauhaus-Villa** aus dem Jahr 1928, gelegen in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Saalfeld/Saale. Auf ca. **340 m² Wohnfläche**, verteilt auf vier Ebenen, bietet dieses denkmalwürdige Anwesen ein einzigartiges Wohnkonzept, das architektonische Klarheit mit modernster Technik und exklusiver Ausstattung vereint. Eingebettet in ein **ca. 2.500 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück**, verspricht diese Immobilie Großzügigkeit, Privatsphäre und repräsentativen Anspruch.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Villa bildet der stilvolle Wohnbereich mit einem wassergeführten 8 kW-Kamin. Die **maßgefertigte Luxus-Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten, einem Dampfgarer und einem Weindepot ausgestattet. Insgesamt neun lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das luxuriöse Hauptbad gleicht einer privaten Spa-Zone mit Whirlpool, Doppelwaschtisch und integriertem Soundsystem. Ein weiteres Highlight ist der **außergewöhnliche Poolbereich** mit Sauna und professioneller Lüftungstechnik.

**Ausstattung:** * Großzügige Dachterrasse mit Weitblick * Ca. 2.500 m² parkähnlicher Garten mit hochwertiger Pflasterung, Pizzabackofen und Grillplatz * 70 m tiefer Brunnen mit automatischem Bewässerungssystem * Buderus Gas-Zentralheizung mit Solarthermie und großen Speichern * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Notstromlösung und vorbereitete PV-Nachrüstung * Zwei Garagen mit elektrischen Toren und Doppelcarport * Fassadenanstrich und Innenräume 2024 erneuert

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen Wohnlage von Saalfeld, fernab von Durchgangsverkehr. Die erhöhte Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und attraktive Ausblicke über die Stadt und das Saaltal. Die Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen sowie kulturellen Highlights ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, und die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen rundet das exklusive Angebot ab.