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Villa d'exception rénovée avec piscine à Nîmes - Vue du bien 1 sur 17
À VendreMaison

Villa d'exception rénovée avec piscine à Nîmes

Nîmes, République française

672 000 €
3 953 €/m²
7
pièces
170
C
Énergie
Rénové
État
Électrique
Chauffage
1100 m²
Surface du terrain

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:7
Année de construction:1975
État:Rénové
Énergie:C
Propriété:personal
Garage
Parking

Description

Découvrez cette magnifique villa de **7 pièces et 170 m²** située dans le secteur recherché des 3 Piliers à Nîmes. Rénovée avec soin, cette propriété de caractère s'étend sur une **parcelle de 1100 m²** et offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur de la villa est conçu sur plusieurs demi-niveaux, offrant une distribution originale et fonctionnelle. Vous y trouverez un **salon spacieux** et une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur un coin repas convivial. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires destinées aux enfants, complétées par une salle d'eau et une buanderie.

Les prestations de cette villa sont résolument haut de gamme : * Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal * Climatisation réversible * Panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique accrue * Une **terrasse de plus de 110 m²** avec vue sur le jardin * Une **piscine** pour profiter des journées ensoleillées * Un **vaste garage** en sous-sol et de nombreuses places de stationnement extérieures

Idéalement située à Nîmes, cette villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant luxe, confort et modernité.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Électrique
Surface du terrain:1100 m²

Équipements

Terrasse(110 m²)
Jardin(1100 m²)
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Nîmes
Région:Gard
Pays:République française

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

89/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

90
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

84
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

90
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

68
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

64
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

66
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 14 avril 2026

Charges

Financement

2 724 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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