Historisches Herrenhaus mit Parkgrundstück und Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses **historische Herrenhaus** mit ca. 250 Jahren Geschichte, das sich in der idyllischen Gemeinde Helpfau-Uttendorf befindet. Ursprünglich als Pfarrhof erbaut, besticht dieses denkmalgeschützte Anwesen durch seinen einzigartigen Charakter und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

**Innenbereich und Raumaufteilung**

Die großzügige Wohnnutzfläche von **ca. 400 m²** verteilt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Leseraum, eine Küche mit Kellerzugang, ein Wohnzimmer, die ehemalige Geschäftsfläche sowie diverse Nebenräume. Das Obergeschoss beherbergt sechs weitere Räume, darunter Büros, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Haus wird **vollständig möbliert inklusive Antiquitäten** verkauft, was den Erhalt des einzigartigen Ambientes ermöglicht.

**Besonderheiten und Außenbereich**

Das Anwesen steht auf einem **parkähnlichen Grundstück von ca. 4.621 m²**, das vollständig als Wohngebiet ausgewiesen ist und somit **attraktives Entwicklungspotenzial** bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand schafft eine märchenhafte Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Ein Gartenhaus, ehemals als Stallung genutzt, dient heute als Geräteraum.

**Lage und Nutzungsmöglichkeiten**

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und repräsentativen Lage in Helpfau, Oberösterreich. Es eignet sich ideal als repräsentativer Wohnsitz, stilvoller Rückzugsort, Mehrgenerationenhaus oder als außergewöhnliches Projekt für Liebhaber historischer Immobilien. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lassen kaum Grenzen offen.