Viager Occupé à Montauban : Investissement Sécurisé à Prix Réduit

Opportunité d'investissement unique à Montauban avec cette maison en Viager Occupé, idéale pour sécuriser votre avenir financier. Située à seulement 45 minutes de Toulouse et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété représente un placement stratégique. Le bouquet initial est de **53 320 EUR**, rendant cet investissement accessible.

La maison, d'une surface habitable de **68 m²**, est en **excellent état**, prête à accueillir de nouveaux projets. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une gestion locative ou une valorisation future.

Les points clés de ce viager sont : * **Bouquet initial : 53 320 EUR** * **Rente viagère mensuelle : 428,51 EUR**, révisable annuellement. * **Revalorisation de la rente de 40%** en cas de départ anticipé des vendeurs. * Viager au profit d'un couple (Monsieur 81 ans, Madame 78 ans). * Maison de **68 m²** en **excellent état**.

La localisation à Montauban est un atout majeur, offrant un accès facile aux transports, commerces et services, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. C'est une occasion rare de réaliser un investissement immobilier rentable et sécurisé dans une région dynamique.