Maison de village à Mogneneins : Potentiel et Calme à Saisir

Découvrez cette charmante maison de village de **98 m²** située dans la commune paisible de Mogneneins, à seulement 8 minutes de Montmerle-sur-Saône. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété offre un cadre de vie serein avec un fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose, de plain-pied, d'un séjour lumineux de **35 m²** agrémenté d'une magnifique cheminée, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine équipée de **10.90 m²** est fonctionnelle. La partie nuit comprend deux chambres confortables de **10 m²** et **12.10 m²**, une salle de bain et des WC séparés. Une chaufferie complète ce niveau.

Les atouts de cette maison : * **Potentiel d'agrandissement** : 180 m² de greniers aménageables à l'étage. * **Chauffage central** : Gaz propane avec cuve enterrée. * **Espaces extérieurs** : Un abri en bois, un terrain de **358 m²** et un terrain non attenant de **190 m²**. * **Confort moderne** : Fibre optique disponible en façade. * **Tout-à-l'égout**.

Située dans un environnement calme, cette maison est un excellent investissement, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour révéler tout son potentiel. La taxe foncière s'élève à **500 €**.

La commune de Mogneneins, en Auvergne-Rhône-Alpes, offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.