Appartement T3 moderne à Royan, proche plage et commerces

Découvrez cet **appartement T3 de 60 m²** idéalement situé à Royan, à seulement **500 mètres de la plage de Pontaillac** et des commerces. Construit en 2022, cet appartement en **parfait état** se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'intérieur offre une entrée fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un **balcon agréable**. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. De nombreux placards de rangement sont intégrés pour optimiser l'espace.

Les caractéristiques principales incluent : * Résidence de 2022 * **Ascenseur** * **Balcon** * Cuisine aménagée et équipée * Deux chambres * Nombreux placards * Place de stationnement privative * **Excellent état général** * Proximité immédiate des commerces et de la plage

Situé dans un quartier dynamique de Royan, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en Nouvelle-Aquitaine. La résidence est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1068.00 euros**.