Spacieux 2 pièces avec terrasse vue mer à Nice

Découvrez ce charmant appartement de **52 m²** idéalement situé à Nice Ouest, à proximité de l'EDHEC. Actuellement configuré en un spacieux 2 pièces, il offre la possibilité d'être facilement transformé en 3 pièces, retrouvant ainsi sa configuration d'origine. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

L'intérieur de cet appartement traversant baigne dans la lumière naturelle grâce à son exposition optimale. Il se compose d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de douche fonctionnelle, et de toilettes séparées. De nombreux espaces de rangement optimisent le volume. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **agréable terrasse ensoleillée** avec une **vue mer** partielle, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. * Un appartement en **très bon état** général. * La **climatisation** pour un confort accru. * Une **cave** privative offrant un espace de stockage supplémentaire. * La possibilité d'acquérir un **garage fermé** en supplément.

Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. Les charges mensuelles collectives sont très raisonnables, s'élevant à **160 €**, et la taxe foncière est de 1159 € par an. Les diagnostics sont en cours de réalisation.