Studio meublé à Montélimar : Investissement LMNP clé en main

Découvrez ce studio meublé de **19,80 m²** idéalement situé à Montélimar, parfait pour un investissement locatif en résidence services sous le statut LMNP. Vendu meublé, cet appartement offre une **rentabilité attractive** et une gestion entièrement déléguée au groupe Appart'City, leader national dans ce secteur.

L'appartement, d'une surface d'environ 19,80 m², se trouve au **premier étage** avec une exposition Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée avec kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre/séjour agrémentée d'un placard. Les photos actuelles ne correspondent pas au bien, un nouveau reportage est en cours.

**Caractéristiques principales :** * Type : Studio meublé (T1) * Surface : **19,80 m²** * Étage : 1er * Exposition : Sud-Ouest * Statut : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) * Gestionnaire : Appart'City * Loyer actuel HT : **304,24 € / mois** * Année de construction : **2010**

La résidence, construite en **2010**, propose de nombreux services pour ses occupants : accès Wi-Fi, parking privé en sous-sol, petit-déjeuner, laverie, service de ménage et salle de séminaire. Elle est conçue pour les séjours professionnels comme touristiques.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de la ligne de bus 5 (accès centre-ville), moins de 5 minutes de la gare de Montélimar, et à proximité des Allées Provençales. L'aéroport d'Avignon-Provence est à 1h et celui de Lyon Saint-Exupéry à 1h40.

Cet investissement LMNP vous assure des revenus locatifs réguliers, une fiscalité avantageuse (BIC), et une absence totale de gestion locative. Les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature de l'acte authentique.