Charmante eengezinswoning nabij duinen en centrum IJmuiden

Deze charmante en verrassend ingedeelde eengezinswoning aan de Velserduinweg 205 in IJmuiden biedt een unieke kans om te wonen op een steenworp afstand van de duinen en het bruisende centrum. De woning is **instapklaar** en combineert sfeer, comfort en functionaliteit. Met een **woonoppervlakte van 75 m²** en een perceel van **94 m²**, biedt deze woning een fijne leefruimte.

De indeling op de parterre omvat een entree met hal, een lichte woonkamer met erker en uitzicht op de voortuin, een doorloop naar de moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en uitzicht op de achtertuin. Tevens bevinden zich op deze verdieping een hal met trapkast, een toiletruimte en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met ruimte voor wasmachine, droger en de cv-opstelling, twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een derde slaapkamer met dakkapel en biedt **uitbreidingsmogelijkheden**.

De woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin met berging en achterom. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel uit **2024**. Het bouwjaar van de woning is **1930**.

De ligging is werkelijk ideaal: tegenover de Heerenduinen met volop wandel- en sportmogelijkheden en een zwembad binnen handbereik. Het centrum van IJmuiden met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en supermarkten ligt tevens op korte afstand. Deze woning combineert op perfecte wijze natuur en stad.