Royaal 4-kamer appartement met garage en twee balkons

Dit moderne en royale 4-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het markante gebouw “Overspore” aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan, biedt een unieke combinatie van stadse levendigheid, ruimte en comfort.

Het appartement is gelegen op een toplocatie, op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, met een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen zoals de A2, A50 en A67 binnen enkele minuten bereikbaar, en ook de TU/e, Fontys en het PSV-stadion liggen op korte afstand.

De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: Verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen, trapopgang en lift. Op het achterterrein bevindt zich de **eigen garagebox met elektrische deur** en een centrale fietsenstalling. Tweede verdieping: Via de lift of trap bereikt u de ruime hal met toegang tot een modern, separaat toilet. De **lichte en royale woonkamer** is het hart van de woning, met grote raampartijen op het zuidwesten, een parketvloer en toegang tot een **breed balkon aan de voorzijde**. De **moderne open keuken** is voorzien van een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot een **tweede balkon aan de achterzijde**. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit twee slaapkamers aan de achterzijde is een royale serre bereikbaar.

Belangrijkste kenmerken: * Woonoppervlakte: **circa 169 m²** * Aantal kamers: **4** * Gelegen op de **2e verdieping** * **Twee balkons** (voor- en achterzijde) * Eigen garagebox met elektrische deur * Moderne keuken en badkamer * Deels voorzien van HR++ beglazing * Servicekosten: **€ 412,99 per maand** * Toplocatie nabij centrum en station