Charmant huis met oprit, tuin en 3 slaapkamers

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en sfeervolle twee-onder-een kapwoning** aan de van Velzenstraat 27 in Wervershoof. Ideaal voor starters of doorstromers, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een fantastische ligging.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en gezellige woonkamer met een sfeervolle schouw, perfect om te ontspannen. De vernieuwde woonkeuken (2020) biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, wat garant staat voor gezellige diners. Op de begane grond ligt een fraaie houten vloer. De hal is voorzien van een toilet, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan twee met ruime inbouwkasten. De derde kamer is momenteel ingericht als werkruimte en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 79 m²** * Bouwjaar **1956**, met een woonkeuken vernieuwd in 2020 * **Drie slaapkamers** * Eigen oprit, deels overkapt * Ruime tuin met een fantastische overkapping * Berging voor fietsen en tuingereedschap * Vliering met CV-opstelling, ideaal voor opslag * Energielabel **C**

**Buitenleven** De verzorgde voortuin en de zij-oprit leiden naar een heerlijke, zonnige achtertuin. Deze is ingericht met sierbestrating, gazon en beplanting, en beschikt over een fantastische overkapping waar u op zonnige dagen heerlijk kunt vertoeven. De berging biedt praktische opbergruimte.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en geliefde straat in Wervershoof, nabij het centrum van Wervershoof en Medemblik. Het IJsselmeer en de Groote Vliet liggen op steenworp afstand. De buurt is gemoedelijk en de straat kent louter bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving.