Lichtrijk 5-kamer huis met zonnepanelen in kindvriendelijke buurt

Welkom in deze instapklare eengezinswoning aan de Van Leeuwenhoekstraat 115 in het geliefde Ridderkerk, gelegen in de kindvriendelijke wijk Het Zand. Deze **zeer goed onderhouden woning** biedt met zijn **118 m² woonoppervlak** en **5 kamers** (waarvan 4 slaapkamers) een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is gebouwd in **1992** en beschikt over een **energielabel A**, wat garant staat voor lage energielasten.

De begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Een lichte, open leefruimte met plafondhoge deuren creëert een gevoel van ruimte. De moderne U-vormige keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en oven (alles uit 2022). Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en hangend toilet. De tweede verdieping biedt een lichte zolderkamer, die ook geschikt is als extra slaapkamer, met toegang tot een dakterras. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) die zorgen voor een aanzienlijke energieopbrengst.

**Belangrijkste kenmerken:** * **5 kamers** (4 slaapkamers) * Woonoppervlak: **118 m²** * Perceeloppervlak: **130 m²** (eigen grond) * Energielabel A (geldig tot 25-09-2035) * **12 zonnepanelen** (2023) * Volledig geïsoleerd, deels HR++ glas * Begane grond gerenoveerd in 2022 (vloerverwarming, airco) * Moderne keuken en badkamer * Zonnige achtertuin (zuidoost) met berging en achterom * Dakterras op het zuidoosten

De ligging in de wijk Het Zand is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Het winkelcentrum Vlietplein met diverse winkels en openbaar vervoer (richting Rotterdam en Dordrecht) is op loopafstand. De uitvalswegen naar de snelwegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Geniet van het buitenleven in het nabijgelegen park De Gorzen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke gemakken.