Dubbel bovenhuis met 2 balkons in gewilde Voorburg

Dit keurig onderhouden dubbel bovenhuis aan de mooie Van Duvenvoordelaan in Voorburg biedt een woonoppervlakte van **100 m²** en een indeling met 2 ruime slaapkamers. De woning, gelegen op **eigen grond**, is gebouwd in **1938** en beschikt over een energielabel **C**. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier 40 jaar gewoond, wat de prettige sfeer en leefbaarheid onderstreept.

De indeling van de woning is functioneel, hoewel er mogelijkheden zijn voor modernisering naar eigen smaak. Op de eerste verdieping vindt u de overloop met toilet en de lichte woon-/eetkamer met open keuken. Vanuit de keuken en de achterkamer is er toegang tot het eerste balkon. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een tweede toilet, twee slaapkamers en de tussengelegen badkamer. De achterste slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon en heeft een inloopkast die potentieel bij de badkamer getrokken kan worden voor een ruimere opzet.

De woning beschikt over twee balkons, ideaal om buiten te genieten. De keuken is open en de badkamer is functioneel, met mogelijkheden voor uitbreiding. De elektra is voorzien van 4 groepen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en er is goed overleg met de buren.

De ligging van dit appartement is uitstekend. U bevindt zich nabij het historische centrum van Voorburg met diverse winkels en restaurants, en het centrum van Den Haag is eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijheid van snelwegen en het treinstation Laan van Nieuw Oostindië maakt de locatie ook zeer geschikt voor forenzen. De ouderdoms- en materialenclausule zal worden opgenomen in de koopakte.