Lichtrijkegezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **goed onderhouden eengezinswoning** is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Wijert Zuid in Groningen. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 150 m²** (schatting gebaseerd op perceelgrootte van een typische eengezinswoning in de buurt, exacte gegevens niet vermeld), biedt deze woning comfortabel en energiezuinig wonen.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer van circa **49 m²**, die veel lichtinval geniet dankzij de grote raampartijen. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 14, 8 en 7 m², en een moderne badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer van circa 14 m² met dakkapel, een overloop met was-/stookruimte en extra bergruimte.

**Voorzieningen:** De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, wat bijdraagt aan de uitstekende isolatie. Met **8 zonnepanelen (geplaatst in 2020)** en een **energielabel A**, zijn de energiekosten laag. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Calenta cv-ketel uit 2012. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging van circa 8 m².

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en groenvoorzieningen zich op korte afstand. De uitvalswegen en de ring van Groningen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.