Licht 30s Tussenwoning met 4 Kamers in Groene Wijk

Deze charmante tussenwoning, gelegen aan de Van de Sande Bakhuyzenstraat 64 in de gewilde “Astronomische” woonwijk van Hilversum, biedt een lichte en plezierige leefomgeving van **92 m² woonoppervlak**. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond **1931** en door de huidige eigenaar op diverse punten gemoderniseerd, met onder andere een vernieuwde keuken in **2022**, geïsoleerde gevels in **2023** en een gerenoveerd toilet. De woning beschikt over een **4+kk indeling**, verdeeld over een royale woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer. Het perceel van **98 m²** omvat een voortuin en een circa 11 meter diepe, vrij gelegen achtertuin met berging en achterom.

De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woon-/eetkamer aan de achterzijde, voorzien van een parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een dubbel keukenblok, een natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur, waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis met twee ovens. De hal beschikt over een bergkast, meterkast en een modern toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, een riante slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast, een tweede goede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, en een badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. De zolderverdieping is verrassend ruim en geïsoleerd, met een overloop, dakramen, opstelling voor de CV-ketel, aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een slaapvide en een grote L-vormige zolderkamer met Velux-dakramen.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Het winkelcentrum Seinhorst ligt op korte afstand voor dagelijkse boodschappen, terwijl het centrum van Hilversum met een uitgebreid winkelaanbod en diverse horeca, evenals het station Hilversum-CS, op fietsafstand bereikbaar zijn. Natuurgebieden zoals de Zuiderheide, park Anna’s berg, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen naar de A27 en A1 zijn eveneens nabij.

Bijzonderheden: * Rustig en gunstig gelegen * Vrij gelegen achtertuin van circa 11 meter met berging en achterom * 2 goede slaapkamers en een grote zolderkamer * Diverse moderniseringen uitgevoerd * CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2018 (huur) * Dak- en gevelisolatie, nagenoeg geheel dubbele beglazing * Voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald of met vergunning) * Beschermd dorpsgezicht * Energielabel C