Instapklare nieuwbouwwoning met 12 zonnepanelen in Zuidbroek!

Deze **uitgebouwde nieuwbouwwoning** uit 2022, gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Zuidbroek te Apeldoorn, biedt een unieke kans op zorgeloos wonen. Met een royaal woonoppervlak van **123 m²** en een perceeloppervlak van **165 m²**, is deze gezinswoning perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een luxe open keuken in U-opstelling aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin en is voorzien van een praktische trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en geniet van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon, en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer, een berging met wasaansluiting en volop bergruimte.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze instapklare woning is voorzien van **12 zonnepanelen** (geplaatst in 2022), wat in combinatie met de uitstekende isolatie resulteert in een definitief energielabel **A+++**. De woning beschikt op alle verdiepingen over comfortabele vloerverwarming. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is voorzien van een houten berging, twee zonneterrassen en een achterom naar het parkeerterrein. Geniet van vrij uitzicht op een groen park aan de voorzijde en een speelveldje aan de zijkant.

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Zuidbroek, profiteert u van een groene en ruimtelijke omgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, een supermarkt en een zwembad op loopafstand. Het nabijgelegen Park Zuidbroek biedt volop recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen (A50) en het openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.