Przestronne 2 pokoje z tarasem 15m2 w nowym bloku z windą

Nowoczesne, dwustronne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni **49,5 m²**, usytuowane na wysokim parterze w trzypiętrowym bloku z windą, zlokalizowane w pożądanej lokalizacji na warszawskiej Białołęce przy ulicy Magicznej. Mieszkanie, które pierwotnie służyło jako lokal pokazowy dewelopera, oferuje **funkcjonalny rozkład** i wysoki standard wykończenia.

Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym z oknami wychodzącymi na zachód zapewnia jasne wnętrze, podczas gdy sypialnia z oknami na zielone patio gwarantuje spokój i prywatność. Niewątpliwym atutem jest **duży, 15-metrowy taras**, idealny do relaksu na świeżym powietrzu. Dodatkowe udogodnienia obejmują zainstalowany **niezależny system alarmowy** oraz wideomofon, podnoszące bezpieczeństwo i komfort użytkowania.

Nieruchomość jest ekonomiczna w eksploatacji, z niskimi kosztami ogrzewania. Budynek, oddany do użytku w **2020 roku**, znajduje się na chronionym i monitorowanym osiedlu z odnowionymi placami zabaw. W pobliżu znajdują się liczne sklepy (Lidl, Stokrotka), punkty usługowe, centra handlowe (Atrium Targówek, Ikea), placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne, w tym Park Magiczna.

Doskonała komunikacja z centrum miasta dzięki bliskości **stacji metra Kondratowicza** (8-10 minut spacerem) oraz szybkiemu dojazdowi do trasy S8 (3-4 minuty). Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, dostępne za dodatkową opłatą. Mieszkanie stanowi **pełną własność** z założoną Księgą Wieczystą, co umożliwia zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.