Luxe gerenoveerd 4-kamer bovenhuis met dakterras in de Pijp

Dit uitstekend gerenoveerde en zeer goed ingedeelde **4-kamer dubbel bovenhuis** van **101m² woonoppervlakte** bevindt zich op **eigen grond** in de gewilde Oude Pijp in Amsterdam. De woning beschikt over een eigen opgang en een zonnig dakterras, wat het een ideale kans maakt om zonder bovenburen in de stad te blijven wonen.

De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek 19e-eeuws pand. De combinatie van grote ramen met glas-in-lood, een open haard, spiltrap en houten vloeren zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De keuken en het toilet op de woonverdieping zijn in 2021 gerenoveerd, terwijl de fundering in 2012 is vernieuwd en de gevels en het dak in 2018 zijn gerenoveerd.

**Indeling:** * Eigen entree vanaf de begane grond. * Ruime hal met toilet. * Doorloop naar de study/slaapkamer aan de voorzijde. * Grote living met open haard en eikenhouten vloer, geïntegreerde zit- en eetkamer. * Open keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur. * Bovenverdieping met royale overloop (mogelijkheid voor extra (slaap)kamer). * Masterbedroom aan de voorzijde. * Tweede slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht. * Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en vloer- en spiegelverwarming. * Op maat gemaakte inbouwkasten op de overloop. * Vliering en zonnig dakterras van circa 12m² bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen & Kenmerken:** * **Energielabel A** * Volledig voorzien van isolatieglas met behoud van glas-in-lood. * Eigen opgang. * Kleine, zelfbeheerde VvE met 2 leden. * **Servicekosten € 100,- per maand**. * Diepe tuinen achter (privacy). * Bruto vloeroppervlak van 130 m².

**Omgeving & Bereikbaarheid:** Gelegen in het hart van de Oude Pijp, op steenworp afstand van het Van der Helstplein, Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Nabij het Museumplein, diverse cafés, restaurants, galeries en boetiekjes. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (Noord-Zuidlijn stations Vijzelgracht en De Pijp) en de auto (nabij A10). Parkeren via vergunningensysteem.