Appartement T2 Lumineux avec Balcon, Parking et Cave à Troyes

Découvrez ce **charmant appartement T2 traversant** de **50,63 m² loi Carrez**, idéalement situé à TROYES, au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une cuisine aménagée et un séjour lumineux. Ce dernier s'ouvre sur un **balcon agréable**, parfait pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés.

Les plus de ce bien : * **Balcon** * **Emplacement de parking privatif** * **Cave** * Résidence sécurisée avec ascenseur * Chauffage collectif * Production d'eau chaude collective avec compteur individuel * Menuiseries en bois

Situé à proximité immédiate de nombreux commerces et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le centre-ville de Troyes est accessible en seulement 30 minutes à pied. L'environnement est pratique et dynamique.

**Informations techniques et financières** : DPE classé E. Les charges de copropriété s'élèvent à **221 €/mois** (régularisation annuelle incluse). La taxe foncière pour 2025 est de 1 196 €. Ce bien est proposé au prix de 75 000 EUR.