Lichtrijk 4-kamer dubbel bovenhuis met balkon op het zuidwesten

Welkom aan de Trompenburgstraat 31-2, een prachtig **4-kamer dubbel bovenhuis** van circa **95 m² woonoppervlakte**, gelegen op **eigen grond** in het geliefde Amsterdam. Dit instapklare appartement biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort, met een zonnig balkon op het zuidwesten en een energielabel A.

**INDELING** Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. Een niveau hoger vindt u de lichte en ruime woonverdieping. De woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte en voelt heerlijk open aan. De moderne woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op de groene binnentuinen. Op deze verdieping bevinden zich tevens een praktische garderoberuimte en een separaat toilet.

De bovenste verdieping herbergt drie goed ingedeelde slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is ruim en voorzien van een praktische walk-in closet. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Een separaat toilet en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger maken deze verdieping compleet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamer, studeerkamer of logeerkamer.

**BIJZONDERHEDEN** * Dubbel bovenhuis verdeeld over twee volwaardige woonlagen * **Balkon op het zuidwesten** met vrij uitzicht * Gemeentelijk monument * Nette afwerking met eiken lamel parketvloer * Praktische en efficiënte indeling * **Energielabel A** * Kleine VvE met **maandelijkse servicekosten van €140,-** * Gelegen op **eigen grond**

**LOCATIE** De Trompenburgstraat is een rustige straat nabij de Amstel en het Martin Luther Kingpark. De levendige Rijnstraat met diverse winkels, cafés en restaurants ligt op korte afstand. Recreatiemogelijkheden zoals het park en de Amstel zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met de uitvalswegen (A2, Ring A10) en openbaar vervoer (stations Amstel en RAI) dichtbij.