Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen in Muntendam

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Troelstralaan 11 in Muntendam biedt een comfortabele woonervaring met moderne gemakken. Gelegen nabij het winkelcentrum, combineert deze woning een rustige woonomgeving met de nabijheid van voorzieningen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer met een moderne pvc-vloer en nieuwe radiatoren. De aangrenzende woonkeuken is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, oven en koelkast. Op de eerste verdieping vindt u **drie nette slaapkamers** en een keurige badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning heeft een deels begaanbare zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap.

**Features:** * **Bouwjaar 1961**, perceeloppervlakte van **208 m²**. * **10 zonnepanelen** (geplaatst in 2020) zorgen voor een duurzame energievoorziening. * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. * Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig. * De gevels zijn recent opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd. * Vrijstaande stenen garage met elektrische deur en eigen oprit. * Aangebouwde stenen berging. * Energielabel B (geldig tot 23-03-2036).

**Locatie:** De woning is strategisch gelegen nabij diverse voorzieningen en biedt een vrij uitzicht. Het is een uitstekende uitvalsbasis voor woon-werkverkeer en recreatie in de regio Groningen.