Triplex Neuf à Annœullin : Maison Indépendante Sans Charges

Découvrez ce rare triplex de **85 m² utiles** à Annœullin, offrant l'indépendance et le confort d'une maison individuelle avec une **entrée totalement privative**. Situé à seulement 700m du centre-ville et 15 km de Lille, ce bien **entièrement neuf** est une opportunité unique sur le marché.

**Intérieur :** Ce triplex s'étend sur trois niveaux et propose une surface habitable de 73 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec une superbe pièce de vie lumineuse de **38 m²** comprenant une cuisine équipée moderne. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses (13 m² et 15 m² utiles), une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. La présence d'une machine à laver et d'un sèche-linge dans la salle de bain ajoute une touche de praticité.

**Caractéristiques :** * **Tout est neuf** : Aucuns travaux à prévoir, idéal pour une installation immédiate. * **Matériaux de qualité** : Parquet contrecollé en chêne massif (usage intensif). * **Performance énergétique** : Double vitrage intégral en PVC récent, DPE C / GES A (aucune anomalie détectée). * **Confort et tranquillité** : Toiture en excellent état, pas de vis-à-vis, un seul voisin. * **Faibles charges** : Copropriété bénévole de 2 lots sans charges. * **Chauffage** : Cumulus de 200L. * **Stationnement** : Possibilité de louer un box fermé à proximité pour 50 EUR/mois.

**Emplacement :** Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce triplex se trouve dans un secteur recherché, à deux pas du centre-ville d'Annœullin. Son esprit maison avec entrée indépendante en fait un bien quasi introuvable.

Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un produit clé en main. Une opportunité rare à saisir sans tarder !