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Traumhaus in absoluter Ruhelage - Vue du bien 1 sur 44
À VendreMaison

Traumhaus in absoluter Ruhelage

Sankt Andrä-Wördern, Republik Österreich

1 200 000 €
5 000 €/m²
6
pièces
240
Très bon
État
Central
Chauffage
1000 m²
Surface du terrain
Balcon
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:6
État:Très bon

Description

Das zu verkaufende Haus ist etwas ganz Besonderes!

Sie betreten das Haus durch einen Vorraum, der mit einem großen Einbauschrank versehen ist, in dem Sie alle Mäntel und Jacken verstauen können

Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich eine kleine Wohneinheit, die entweder als Einliegerwohnung oder als Büro verwendet werden kann.

Diese Einheit verfügt über einen Wohnbereich und über ein extra Bad. Wenn man möchte, könnte man über eine noch zu errichtende Treppe auch ein Schlafzimmer erreichen.

Geht man im Eingangsbereich weiter, kommt man in das große Wohnzimmer. Durch die großen Fensterflächen ist der Wohnbereich nicht nur sehr hell, sondern es gehen auch Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Der Wohnbereich gliedert sich in den Essbereich, der unmittelbar neben der separaten Küche liegt, und in den eigentlichen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin. Hier gibt es Fenster in nahezu alle Himmelsrichtungen und dadurch ist die Beleuchtung einfach ideal.

Die Küche ist wunderschön verbaut und mit allen nötigen Elektrogeräten eingerichtet, die Sie für modernes Kochen brauchen. Sie verfügt über einen großen amerikanischen Kühlschrank und über ein großes Fenster zur Terrasse und zum Pool hin. Daher ergibt sich die Möglichkeit, hier ihre Familie oder ihre Gäste direkt zu versorgen. Darüber hinaus gibt s auch noch eine sehr große Speisekammer.

Im ersten Stock befinden sich die 3 Schlafzimmer des Hauses und ein großes Badezimmer. Ein südseitiger Balkon ergänzt hier das Wohngefühl perfekt.

Der Garten ist nahezu uneinsichtig und wird durch den großen Pool dominiert, aber auch Blumen und Gemüse finden genügend Platz. Der Pool ist von einer großzügigen Terrasse eingerahmt und hat natürlich auch eine Außendusche.

Die Terrasse lädt Sie zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder einfach nur zum Relaxen ein.

Natürlich verfügt das Haus auch über einen großen Keller, der als Sauna oder Fitnessbereich verwendet werden kann und jede Möglichkeit für Stauraum bietet.

Der Carport für 2 Autos hat einen direkten Zugang zum Haus und ist mit einem Elektroanschluss ausgestattet.

Anschauen lohnt sich auf jeden Fall!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Central
Surface du terrain:1000 m²

Équipements

Balcon
Terrasse
Jardin
Cave(120 m²)

Emplacement

Ville:Sankt Andrä-Wördern
Région:Bezirk Tulln
Pays:Republik Österreich

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

47/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

49
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

2
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

33
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

33
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

58
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

10

Publié il y a 3 mois

Mis à jour 5 avril 2026

Charges

Financement

4 864 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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