Tongelresestraat 402-A

----ENGLISH BELOW----

Moderne bovenwoning met dakterras, instapklaar en ideaal gelegen nabij het centrum van Eindhoven

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, een heerlijk dakterras en een ligging op steenworp afstand van het centrum? Dan is deze bovenwoning aan de Tongelresestraat 402A precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel, stijlvol en met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning ligt in de gewilde wijk Tongelre, op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand. Bovendien zijn de A2, A50 en A270 binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de rondweg van Eindhoven. De buurt is rustig, groen en heeft een fijne mix van stedelijke levendigheid en wooncomfort.

Indeling Begane grond:

Via de eigen entree op de begane grond bereik je de hal met meterkast en trapopgang. De hal is voorzien van een tegelvloer en een moderne afwerking.

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken en het toilet.

Het volledig betegelde, moderne toilet is erg ruim en is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en vloerverwarming.

Via de kleine trap met verlichting kom je in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, afgewerkt met een pvc visgraatvloer, hardhouten kozijnen en elektrische rolluiken aan de achterzijde. Dankzij de elektrische haard en airconditioning (AUX, 2023) is dit een plek waar comfort en sfeer samenkomen. Via openslaande deuren is er toegang tot het ruime dakterras, een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met een rechte opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook is er aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met houtlook fronten, donkere details en een stijlvol composiet werkblad.

De badkamer is modern en volledig betegeld, uitgerust met een wastafel in meubel, inloopdouche met regendouche en een radiator.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, vaste kastruimte en airconditioning (2022). De ruimte is sfeervol afgewerkt en beschikt over inbouwspots en draai/kiepramen. Aansluitend is er een bergruimte (gebruikt als kastruimte) met de cv-installatie (Nefit, 2015) en mechanische ventilatie. Ook hier zijn elektrische rolluiken aanwezig.

Buitenruimte Het ruime dakterras met elektra biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten.

Bijzonderheden - Bouwjaar 2014 - Energielabel B (02-07-2035) - Moderne keuken en badkamer - Airconditioning op beide verdiepingen (2022 & 2023) - Dakterras met elektra - Elektrische rolluiken in de woonkamer en slaapkamer - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Elektrische haard en pvc visgraatvloer - Instapklaar en uitstekend onderhouden - VvE kosten €150,- per maand

----ENGLISH----

Modern upper-floor apartment with roof terrace, move-in ready and ideally located near the city center of Eindhoven Are you looking for a move-in ready home with a modern finish, a wonderful roof terrace, and a location just a stone’s throw from the city center? Then this upper-floor apartment at Tongelresestraat 402A is exactly what you’re looking for. Here, you live comfortably and stylishly, with all amenities close at hand.

The property is situated in the popular Tongelre district, just a short distance from Eindhoven’s city center. Supermarkets, shops, sports facilities, and public transport are all within walking or cycling distance. The A2, A50, and A270 motorways are easily accessible within minutes, as well as the Eindhoven ring road. The neighborhood is peaceful and green, offering a pleasant mix of urban vibrancy and residential comfort.

Layout

Ground floor: Through the private entrance on the ground floor, you reach the hall with the meter cabinet and staircase. The hall features a tiled floor and modern finishing.

First floor: The landing on the first floor provides access to all rooms and the toilet. The modern, fully tiled toilet is very spacious and equipped with a wall-mounted toilet, washbasin, and underfloor heating.

A small set of illuminated steps leads you into the living room. The living room is wonderfully spacious and bright, finished with a herringbone PVC floor, hardwood window frames, and electric shutters at the rear. Thanks to the electric fireplace and air conditioning (AUX, 2023), this is a place where comfort and atmosphere come together. French doors provide access to the large roof terrace—a lovely spot to relax and enjoy the sun in peace.

At the front is the modern kitchen with a straight layout, equipped with an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and refrigerator. There are also connections for a washing machine and dryer. The kitchen has a contemporary look with wood-effect fronts, dark details, and a stylish composite countertop. The bathroom is modern and fully tiled, equipped with a washbasin with cabinet, walk-in shower with rain shower, and a radiator.

Second floor: On the second floor, you'll find the bedroom, featuring a dormer window at the rear, built-in wardrobe space, and air conditioning (2022). The room is warmly finished and includes recessed lighting and tilt-and-turn windows. Adjacent is a storage room (used as wardrobe space) with the central heating system (Nefit, 2015) and mechanical ventilation. Electric shutters are also present here.

Outdoor space The spacious roof terrace, equipped with electricity, offers plenty of privacy and room to relax or enjoy outdoor dining.

Special features - Built in 2014 - Energy label B (valid until 02-07-2035) - Modern kitchen and bathroom - Air conditioning on both floors (2022 & 2023) - Roof terrace with electrical outlets - Electric shutters in the living room and bedroom - Fully equipped with HR++ glazing - Electric fireplace and herringbone PVC flooring - Move-in ready and excellently maintained - HOA fees €150 per month