Erstbezug-Terrassenwohnung in Stralsund: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Stralsund, die ab **Februar 2027** bezugsfrei ist. Die stilvolle Wohnanlage bietet insgesamt vier Mietwohnungen, wobei diese spezielle Einheit im Erdgeschoss links mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 74 m²** überzeugt. Die Wohnung wurde nach **neuestem Stand der Technik** errichtet und verspricht höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne. Eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Alle Fenster sind mit **3-fach Isolierverglasung** und elektrischen Rollläden ausgestattet, was für exzellente Energieeffizienz und Schallschutz sorgt. Praktische Abstellräume, einer direkt in der Wohnung und ein weiterer im Nebengebäude, bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Terrasse** mit kleinem Gartenanteil, direkt vom Wohn- und Kochbereich begehbar * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * 3-fach Isolierverglasung * Elektrische Rollläden * Zwei Abstellräume * **PKW-Stellplatz** am Haus * Erstbezug nach Neubau

**Attraktive Lage in Stralsund** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Andershof der Hansestadt Stralsund, dem Tor zur Insel Rügen. Die Lage bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der historischen Altstadt und des Hafens. Die Umgebung ist gut erschlossen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Für Freizeitaktivitäten laden die Uferwege und der Deviner Strand zu Spaziergängen und Radtouren ein.