Erstbezug: Modernes KfW-40-Haus mit Garten in Wörnitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **energieeffiziente Neubau-Einfamilienhaus (KfW-40-Standard)** im Seewiesenweg, 91637 Wörnitz, bietet modernen Wohnkomfort und nahezu keine Nebenkosten.

**Überblick** Das Haus besticht durch seinen Erstbezug und eine hochwertige Bauweise, die für minimale Energiekosten und ein erstklassiges Wohnklima sorgt. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Die Immobilie ist ab dem **1.06.2026** verfügbar.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein großzügiges, offenes Wohn- und Esskonzept, das gemeinsame Stunden ermöglicht. Es bietet **drei helle Schlafzimmer**, die sich perfekt für Eltern, Kinder oder ein Home-Office eignen. Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Eine **hochwertige Einbauküche** ist im Mietpreis enthalten. Zusätzlicher Stauraum findet sich in Abstellräumen im Haus und unter dem Dach.

**Ausstattung** * Eigener Garten zum Entspannen und Spielen * **Carport mit Geräteraum** direkt am Haus (im Preis enthalten) * Ein weiterer Stellplatz ist verfügbar * Sat-Anschluss und Antennenanschluss * Dachboden als Stauraum * Eigene Stromversorgung * ISDN und EDV-Verkabelung

**Lage** Das Haus befindet sich in **absolut zentraler Lage in Wörnitz**. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Rossmann), Ärzte, Apotheken und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Nähe zur Kinder-Indoor-Arena ein großer Pluspunkt. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 ist hervorragend, und die S-Bahn in Dombühl bietet eine gute Alternative für Pendler.