Sanierte Terrassenwohnung in bester Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten Terrassenwohnung im Herzen von Berlin, gelegen in einer der begehrtesten Straßen Friedrichshains. Die Wohnung befindet sich in einem **vollständig sanierten Altbau** und bietet einen modernen Wohnstandard mit liebevoll gepflegten Gemeinschaftsflächen. Sie liegt ruhig im Gartenhaus und verfügt über einen **privaten Terrassen-/Gartenanteil** sowie mehrere Kelleranteile, die dieses attraktive Angebot abrunden.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und wurde ursprünglich aus zwei Einheiten zusammengelegt, was für eine großzügige Raumgestaltung sorgt. Sie bietet **drei Zimmer und eine offene Küche (+kk)** auf insgesamt **95,5 m² Wohnfläche**. Der Zustand des Gebäudes ist als **saniert und gepflegt** zu bezeichnen, was ein sofortiges Wohlfühlerlebnis garantiert.

**Besonderheiten:** * Privater Terrassen-/Gartenanteil * Mehrere Kelleranteile * Fahrradabstellmöglichkeiten * Videoüberwachung * Ruhige Lage im Gartenhaus * Zentrale Anbindung

Die Wohnung befindet sich in der Bänschstraße, bekannt als "Perle des Nord-Kiez", mit einer Promenade, charmanten Cafés und Restaurants sowie dem Forckenbeckplatz. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Ringbahn ist fußläufig über S-Bahnhöfe wie Storkower Straße oder Frankfurter Allee erreichbar, ebenso wie die U-Bahnstation Samariterstraße und diverse Tram-Linien. Diese Lage vereint urbanes Leben mit Ruhe und Komfort.