Helle Terrassenwohnung mit Wintergarten und Garage in Hannover

Diese helle und attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, im grünen Stadtteil Groß-Buchholz. Die Wohnung besticht durch ihren **Wintergarten** und die großzügige **Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Sie befindet sich in einem **guten Gesamtzustand** und verfügt über eine gute Energiebilanz.

Das Innere der Wohnung bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Mit insgesamt drei Zimmern und einem zusätzlichen Wintergarten ist ausreichend Platz für Familien oder Paare vorhanden. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören neben dem Wintergarten und der Dachterrasse auch eine eigene Garage im Erdgeschoss, die bequem erreichbar ist. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell eine Jahresnettomiete von 8.940 € erzielt.

Die Lage in Groß-Buchholz ist hervorragend: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal und der Eilenriede, ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen (Messeschnellweg, A2) ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 350 Meter entfernt.