Attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Büro/Atelier in Paderborn

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **108 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Lage in Paderborn.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser liebevoll gepflegten Wohnung. Das Herzstück bildet die **offene Wohnküche mit Kamin**, die zu gemütlichen Abenden einlädt. Ein besonderes Highlight ist die **private Sauna**, die pure Entspannung verspricht. Die Wohnung wurde zuletzt **2019 aufgewertet**, was für einen modernen Wohnkomfort sorgt.

* **Flexible Zusatzeinheit:** Ca. 18 m² mit eigenem Außeneingang, ideal als Büro, Atelier oder Ankleideraum. * **Kaminzimmer:** Für behagliche Stunden. * **Private Sauna:** Wellness pur zu Hause. * **Umfassende Sanierung:** Gebäude von 1945, umfassend saniert in den 1990ern, Fenster 1990/2003, Wohnung 2019. * **Massive Bauweise:** Hohe Wertbeständigkeit.

Die Wohnung liegt in **Paderborn**, einer lebendigen Universitätsstadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die **hohe Lebensqualität** und den urbanen Komfort dieser zentralen Lage.

Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um sich von den einzigartigen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.