Sanierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Fernblick

Diese **hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung** im 7. Obergeschoss bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis mit **beeindruckender Fernsicht** bis zu den Vogesen und den Schweizer Alpen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige, anspruchsvolle Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Wohngefühl mit Aussicht**

Die lichtdurchfluteten Räume profitieren den ganzen Tag von natürlichem Licht durch die Ausrichtung nach Ost, Süd und West. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **sonnigen Südbalkon**, der zu entspannten Stunden mit Weitblick einlädt. Die separate Küche verfügt über einen zusätzlichen Ostbalkon, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Glasduschabtrennung sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

**Modernisiert & sofort nutzbar**

Die Wohnung wurde zwischen **2019 und 2022 umfassend modernisiert** und hochwertig ausgestattet. Sie ist sofort bezugsfrei. Die Immobilie verfügt über eine Fernwärmeversorgung und eine Energieeffizienzklasse D, was für das Baujahr 1969 ein guter Wert ist.

**Komfortables Wohnen**

Dank Personenaufzug, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang ist die Wohnung auch für komfortables Wohnen ohne großen Aufwand geeignet.

**Lage**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Villingen-Schwenningen. Eine Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet eine gute Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen wie das Freibad Tannheim oder das Franziskanermuseum sind gut erreichbar. Hier verbinden Sie städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur.