Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Görlitz

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **64,1 m² Wohnfläche** befindet sich in Hagenwerder bei Görlitz und bietet Potenzial für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im **Erdgeschoss** und soll einen direkten Zugang zu einem **eigenen Garten mit Terrasse** erhalten, der separat zu pachten ist. Aktuell ist die Wohnung **sanierungsbedürftig**, bietet aber die einmalige Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Die Wohnung war bis 2024 bewohnt und wartet nun auf ihre neue Gestaltung. Die Bilder zeigen Beispiele von sanierten Wohnungen in der Umgebung und dienen als Inspiration.

**Ausstattung** * Separater Garten mit Terrasse (separat zu pachten) * Erdgeschosslage * Haustiere nach Absprache erlaubt * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Karl-Marx-Str. 17 in Görlitz-Hagenwerder, im Dreiländereck Deutschland, Polen und Tschechien. Die unmittelbare Nähe zum **Naherholungsgebiet Berzdorfer See** mit Badestrand und Wassersportangeboten ist ein besonderes Highlight. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Hagenwerder mit Anbindung nach Görlitz und Zittau), Gastronomie, eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt wird im Frühjahr eröffnet und ist mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar.