Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Stuhr

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Stuhr-Varrel bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** einen praktischen Grundriss und direkten Zugang zu Ihrem **eigenen Gartenanteil**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen schönen Blick in den Garten freigibt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Die Küche ist ein eigener Raum und mit einer **modernen Einbauküche** ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: ca. 45 m² * **Zimmer**: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * **Etage**: Erdgeschoss * **Besonderheiten**: Eigene Terrasse mit direktem Gartenzugang, pflegeleichter Gartenanteil, Außenstellplatz * **Zustand**: Sehr gepflegt, bezugsfertig * **Heizungsart**: Heizkörper * **Barrierearm**: Ebenerdiger Zugang zu allen Räumen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Stuhr-Varrel, einem hochbegehrten und grünen Ortsteil südwestlich von Bremen. Die Lage bietet eine **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** (A1, A28, Flughafen Bremen) sowie gute Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit Spazierwegen entlang der Varreler Bäke und nahegelegenen Badeseen zur Erholung ein. Stuhr-Varrel gilt als sichere, familienfreundliche und wertstabile Wohngegend mit stadtnahem Wohnen im Grünen.

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.