Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Öhringen mit Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Öhringen! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** mit **3 Zimmern und ca. 84 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **erstklassigen Neubauprojekt** mit **barrierefreiem Zugang** und Aufzug. Die Ausrichtung nach Süden und die Nähe zur Natur bieten ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine offene Küche (+kk). Ein **energiesparendes Heizsystem** mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung sorgt für wohlige Wärme. **Erstbezug** nach Fertigstellung garantiert ein frisches und modernes Wohnambiente.

**Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:** * Barrierefreier Zugang und Aufzug vom Untergeschoss bis ins Wohngeschoss * Photovoltaikanlage für jedes Gebäude * Anschluss an das städtische Nahwärmenetz * Energieeffizienzhaus 55 nach GEG 2020 (novelliert 2024) * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Südausrichtung

Die Wohnung befindet sich in einem **beliebten und gewachsenen Wohngebiet** in Öhringen Nord. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und das neue Krankenhaus sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Naherholungsgebiete sind nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.