Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Pettenbach

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger und dennoch zentraler Lage** von Pettenbach, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von ca. **116 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume.

Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, einen zentralen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei zusätzliche Zimmer und ein Balkon. Ein ca. 50 m² großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Ca. 116 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * **Einzelgarage** direkt im Gebäude * **Wintergarten** für entspannte Stunden * **Balkon** im Obergeschoss * **Neuwertige Luftwärmepumpe** (Heizung 2025 erneuert) * **Neue Kunststofffenster** (2-fach verglast) mit Rollläden * **Neuer Laminatboden** im gesamten Haus * **Ca. 50 m² Dachboden** für zusätzlichen Stauraum

Das Haus wurde laufend instand gehalten, der Elektrokasten wurde erneuert. Die Heizung wurde 2025 auf eine moderne Luftwärmepumpe umgestellt, der Energieausweis wird entsprechend angepasst. Die Lage in Pettenbach kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem persönlichen Refugium zu machen.