Appartement T5 Rénové avec Balcon, Cave et Garage à Nevers

Découvrez ce charmant appartement de type 5, entièrement rénové, idéalement situé à Nevers. D'une superficie habitable de **74,66 m²**, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.

L'intérieur a été pensé pour votre bien-être avec une entrée fonctionnelle dotée de placards, menant à un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger s'ouvrant sur un **balcon agréable**. La cuisine, récemment aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace nuit se compose de **trois chambres confortables**, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, offrant praticité et intimité.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **grande cave de 15 m²** offrant un espace de stockage supplémentaire ou un atelier * Un **garage** privatif pour une voiture et deux-roues * Un système de **chauffage central au gaz** avec une chaudière à condensation récente (2024) * **Aucun travaux à prévoir**

Situé à Nevers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une copropriété de 228 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 512 € et les charges de copropriété annuelles sont de 900 €. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, et les diagnostics électricité et gaz sont conformes. Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous !