Spacieux T4 de 78 m² avec garage et cave à Le Puy-en-Velay

Découvrez cet appartement de type 4, d'une surface habitable de **78 m²**, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée au **32 Rue de Vienne, Immeuble Saint Jean** à Le Puy-en-Velay. Ce bien offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une **bonne distribution des espaces**.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * **Garage privatif** et une **cave** pour un rangement optimal. * Chauffage collectif au gaz et eau froide collective. * Pas d'ascenseur. * DPE classé E (270 kWh/m²/an), GES classé E (55 CO2/m²/an). * Absence de frais d'agence.

Les charges annuelles s'élèvent à **2600 €**, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de l'immeuble. La copropriété se compose de 57 lots, dont 19 logements. Il est important de noter que la copropriété est en procédure de redressement. Les offres doivent être soumises par mail avant le 18/05 à 12h, en précisant le mode de financement et en joignant une simulation bancaire. Ce logement est vendu au prix de **80 000 €**.

Situé à Le Puy-en-Velay, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, cet appartement profite d'un environnement calme tout en étant proche des commodités de la ville. La localisation offre un accès facile aux transports et services.