Appartement T3 lumineux avec véranda et garage à Lyon 7ème

Découvrez ce charmant appartement T3 de **78 m²** idéalement situé au 92 Boulevard Yves Farge dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun (bus C22, métro ligne B) et des commerces. Ce logement, proposé sans frais d'agence, est une opportunité à saisir.

Au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une entrée fonctionnelle avec des espaces de rangement pratiques. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une **spacieuse véranda**, créant un espace de vie supplémentaire agréable et lumineux. La cuisine, aménagée en coin ouvert sur le séjour, est parfaitement intégrée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux dotées de rangements intégrés, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparés.

Les caractéristiques principales incluent : * **Chauffage individuel au gaz** * **Premier étage avec ascenseur** * **Grande véranda** * **Deux chambres avec rangements** * Proximité immédiate des transports et commerces * Possibilité de louer un garage en supplément (87 €/mois CC)

Le loyer s'élève à **1 028,23 € hors charges**, avec des charges mensuelles de **69,89 €**. Le loyer total charges comprises est de 1 098,12 €.

Situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités et aux axes de transport majeurs, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.